晋江的别墅主要分布在晋江市区的东石镇、安海镇和池店镇这些地方，这些区域要么靠近海边要么有山景。好的别墅要满足三个条件：首先是位置好，比如像别墅区周边有学校医院这些配套；其次是面积大，一般得200平米以上；是设计要新颖，比如像有花园或者地下室。现在最火的两个别墅项目是晋江·云栖别苑和晋江·海景豪庭，这两个楼盘在前年都卖得特别快，云栖别苑的别墅均价280万，海景豪庭的均价350万。

为什么说这两个别墅项目最好呢？首先看位置，云栖别苑在东石镇海边，离晋江市区就20分钟车程，周边有安海中学和东石医院，这两个配套都是大前年刚建好的，现在周边房价已经涨了15%。海景豪庭在池店镇，靠近晋江高铁站，前年高铁站日均客流量有8万人次，所以别墅区的交通特别方便。面积方面，两个项目最大的别墅都是500平米，花园面积都超过1000平米，像海景豪庭的顶楼别墅还有私人泳池。价格上虽然云栖别苑便宜点，但它的别墅都是精装修交付，而海景豪庭的装修标准更高，用的是进口瓷砖和中央空调。根据晋江住建局前年数据，这两个项目用户满意度都超过90%，特别是海景豪庭的地下室设计，有70%的业主说特别实用，可以停两辆汽车还能当家庭影院用。现在这两个别墅区周边还有新楼盘在规划，比如东石镇的海滨花园项目，预计去年开盘，价格可能会涨到300万以上。