南漳颐和杉园别墅现在大概多少钱一套要看具体是独栋还是联排别墅。一般来说独栋的每平米8000到12000元，联排的可能低一些，大概每平米6000到10000元。比如买200平米的独栋别墅，总价可能在160万到240万之间，联排的话120万到200万。价格还跟楼层和朝向有关，中间楼层比顶楼贵，南北向比东西向贵。现在市场行情是精装修比毛坯贵每平米3000到5000元，周边有学校医院的话还能再涨个5%到10%。

为什么是这个价格呢？首先南漳属于鄂西北小城市，别墅市场不算大，但颐和杉园在县城南边新开发的，周边有商业街和公园。根据前年6月的数据，当地独栋别墅均价是每平米9500元，联排是7500元。比如200平独栋总价190万，加上装修35万就到225万。楼层影响明显，比如3楼比1楼贵8万，南北向比东西向贵3万。精装修每平米多花4000元，200平就多80万。周边有县一中分校和县医院的话，房价确实能涨个8万到15万。不过现在开发商促销，首付分期还能再降3%到5%。