南滨路房价现在大概在2.5万到4万每平，新房贵些，二手房便宜点，核心区最贵。因为地理位置好，靠近解放碑，坐拥轻轨和商业区，所以房价高。前年数据显示，南滨路新房均价3.2万，二手房2.8万，核心区像融创茂那块要4万，周边区县可能低到1.8万。现在买的人多，开发商也敢涨价。

南滨路房价高主要是位置和配套撑的。你看那沿江景观好，学校医院都集中，每天上班的人多，年轻人喜欢住这里。前年重庆主城房价涨幅5.3%，南滨路涨了8%，比照周边江北区3.5万，渝中区4.2万，确实贵。不过要注意，像弹子石那片还有旧房，可能只要2万出头。现在政策说限购，但需求太强，开发商还是敢拿地，像前年有3个新盘入市，拉高了均价。不过二手房市场有点冷，有些房源挂了半年都没卖掉，说明不是所有人都买得动。