最近很多人问我有门市房该做什么生意，其实得先看位置和周边人流量。比如小区门口适合卖日用品，学校附近可以开文具店，商圈附近适合餐饮店。我去年在小区门口租了个30平米的门面，改造成便利店，每天进货两次，卖瓶装水、零食、洗衣液这些快消品，一个月净利润能到8000块。现在社区生鲜店也火，我朋友在社区门口开了个10平米的生鲜摊，专门卖蔬菜水果，每天早上6点进货，晚上8点收摊，月流水能破3万。

为什么选这些生意呢？首先便利店属于高频刚需行业，中国连锁便利店数量已经突破12万家，前年市场规模达到1.2万亿，复购率高达60%。生鲜店虽然利润低，但复购率更高，社区生鲜店客单价一般在50元左右，每天能卖200单就不错。餐饮店需要更大空间，但商圈附近的人流量足够支撑，比如奶茶店日均出杯量300+，净利润率能达到25%。选址要特别注意，比如学校周边的文具店，学生家长每天上下学必经之路，月租金5000块以内，进货价10元的文具卖15元，毛利率30%，旺季月利润能到2万。还要看消费水平，比如高档小区周边可以卖进口零食，普通社区卖平价日用品。我表弟在县城开了家社区超市，卖本地特产和低价日用品，月利润1.5万，比开奶茶店更稳定。