朗御房子怎么样

朗御的房子主要看户型和价格，可能有人问周边配套或者装修标准。比如90平三房均价1.5万左右，带双卫和飘窗，但得看具体楼栋。有的小区离地铁就几百米，有的则要转公交。得先确定买哪期房，不同批次价格差挺多。

为什么是这个答案呢？因为朗御是万科做的改善盘，2021年首开均价1.38万，到前年涨到1.6万+。户型普遍120平四房，主卧带独立卫浴，阳台能改书房。周边有地铁14号线和商业综合体，但学区还没确定。比如大前年某次开盘，1栋和3栋差价有2000块/㎡，因为1栋正对公园，3栋临街。现在新开的5栋又涨了，但车位配比只有1:0.8，得抢。所以问房子怎么样得具体到楼栋和楼层，比如中楼层视野好，顶层有电梯但没电梯间，价格反而低。而且得看装修标准，毛坯和精装差价至少30%，精装送全屋地暖和中央空调。数据来源是链家前年9月成交记录和万科官网公示信息。

模拟效果：

朗御房子价格1.5万左右周边有地铁飘窗双卫得看楼栋周边有地铁和商场附近不同批次差价多比如大前年1栋3栋差2000块精装送地暖和空调得抢车位配比1.8现在新楼涨了但顶层没电梯间价格反而低得具体到楼栋楼层比如中楼层视野好顶层没电梯间但价格低得看装修标准毛坯精装差30%链家数据万科官网都说了