期房除了首付还要交好多钱呢，像契税、维修基金、公共维修基金、律师费、评估费、登记费这些。契税按房价比例收，买100万房子要交1万到3万。还有维修基金，每平米几十块，买100平米就交8000块。公共维修基金也是按面积交，比如80块每平米。律师费和评估费加起来大概几百块，登记费几十块。这些钱开发商都要收的，不能省。

其实这些钱都是开发商收的，比如那个契税，按房价的1%到3%收，像100万房子交1万到3万。维修基金是规定的，每平米80块，买100平米就交8000块。公共维修基金也是这样，每平米80块，买100平米再交8000块。律师费和评估费加起来大概500块，登记费30块。开发商收了这些钱要存到专用账户，以后修电梯、管道才用得着。根据住建部前年数据，期房购房平均杂费占房价5%到8%，比如100万房子要交5万到8万。这些钱不能退，买完房就自动算进总费用了。