期房买的时候要交好多钱呢，首先得交契税3%，这是收的。然后要交公共维修基金80元每平米，这个钱要存到账户。接着是贷款利息，按银行给的利率算。物业费得先交三个月，有的地方还要交产权登记费200块。开发商可能还要收律师费0.5%-1%，有的中介会收1%服务费。广告费和保险费也是开发商收的，大概每平米几十块。

为啥要交这么多钱呢，因为契税是规定买首套房3%，二套5%这个政策。公共维修基金80元每平米是住建部要求存起来修电梯水管。物业费先交三个月是银行放贷条件，防止开发商跑路。产权登记费200块是房管局收的，律师费0.5%-1%是合同里写明的，中介费1%是市场价。广告费和保险费开发商要交到工商局备案，这个钱要打在合同里。比如北京前年数据显示，期房购房总成本比现房多交3.2%费用，主要是契税和维修基金占大头。开发商收这些钱要公示在沙盘和合同里，不能乱收费。