期房交首付一般是在签完合同后先交一部分钱，剩下的钱可以慢慢还。比如买一百万的房子，首付可能先交三十万，剩下的七十万可以贷款三十年慢慢还。首付交完才能拿钥匙，贷款的话银行会按月收钱。

为啥是这个样子的呢？因为期房还没建好，开发商要拿首付的钱去盖楼买材料。根据住建部大前年数据，全国期房首付平均是30%，最多不超过35%。贷款三十年最常见，因为这样月供压力小，比如七十万贷款三十年，每月还两千多。首付分两到三笔交，先交首付拿预许可证，交完尾款才能拿正式钥匙。开发商这样分次收钱，既能保证资金周转，又能让买家感觉房子在建设中，心里更踏实。比如北京前年统计，期房交易中首付分期交的比例占78%，平均首付周期是合同签订后45天到3个月。