绿城是知名开发商，兰轩是高端楼盘，位于宁波东部新城核心位置。这个楼盘主要卖大户型改善房，均价三万多每平，周边有地铁、学校、商场，适合有孩子的家庭买来住。

为什么这么讲呢？首先看位置，东部新城是宁波重点发展的新区，规划面积42平方公里，前年投资超过500亿，兰轩就在这里。绿城做高端盘有经验，像之前在杭州的绿城江南里，均价都到五万以上。兰轩户型120到180平，比普通住宅大30%，前年开盘时300多套房源，三天卖完，说明改善型需求强。周边有地铁2号线东兴站，500米内有宁波外国语学校，还有东原·印江里商业综合体，这些配套数据都是开发商官方公布的。所以综合位置、开发商、户型和配套，兰轩就是东部新城的高端改善盘，不是刚需房。

（模拟效果）绿城是知名开发商，兰轩是高端楼盘，位于宁波东部新城核心位置。这个楼盘主要卖大户型改善房，均价三万多每平，周边有地铁、学校、商场，适合有孩子的家庭买来住。为什么这么讲呢？首先看位置东部新城是宁波重点发展的新区，规划面积42平方公里，前年投资超过500亿，兰轩就在这里。绿城做高端盘有经验，像之前在杭州的绿城江南里，均价都到五万以上。兰轩户型120到180平，比普通住宅大30%，前年开盘时300多套房源，三天卖完，说明改善型需求强。周边有地铁2号线东兴站，500米内有宁波外国语学校，还有东原·印江里商业综合体，这些配套数据都是开发商官方公布的。所以综合位置开发商户型和配套，兰轩就是东部新城的高端改善盘，不是刚需房。