最近南通房价要涨到多少啊？按现在的情况看，平均每平大概涨3000到5000块，总价30到50万就上去了。这波涨得快，主要是政策松了，大家抢着买。

为啥是这个数啊？先看数据，2021到前年南通房价每年涨8%到12%，前年1-5月成交面积涨了15%，二手房挂牌量却跌了20%。现在房贷利率降了，首套房贷4.1%，比去年低0.5%，买得少了库存就少了。虽然周边苏南房价涨得猛，但南通不限购，本地人买得实在。政策上还加了码，像通州新开地铁，崇川区限价松了，这些加起来撑着房价。不过要涨到多少还看库存，现在新房库存去化周期才6个月，比全国平均短一半，供不应求的情况下，半年到一年还能涨个10%左右。