申购时间通常在政策发布后1-3个月内，具体得看摇号结果和签约时间。户型图上标的70%产权比例，代表购房者只付70%房款就能拥有70%产权，剩下的30%由持有。

申购时间跟北京共有产权房政策挂钩，前年通州宋庄项目公示时，申购时间从5月18日到7月15日，间隔正好2个月整。户型图里标注的90㎡三居室，总价要按市场价70%计算，比如同地段二手房单价6万，实际购房者只需付4.2万×90㎡=378万。产权比例和房款比例完全一致，这是北京共有产权房的核心规则。保留的30%产权，未来购房者继承或出售时，得按市场价补足剩余30%差价。像大前年顺义某项目，有238户家庭通过摇号申购，最终签约率91%，说明流程成熟但竞争激烈。