桂林三里店现在有好多小区，像中天国际、正阳丽景、康莱花园、金水湾这些。房价嘛，新小区大概七千到一万每平，老小区低一点，四千到五千多。租的话单间一千二到两千，两室两千五到三千五。

为啥这样分呢？首先得看位置，靠近地铁的贵，比如中天国际在市区中心，去年成交价八千八每平。正阳丽景离商业街近，租金比别处高百分之十五。再就是房龄，康莱花园房龄二十年，现在二手价四千三每平，比同地段新小区低百分之四十五。数据来源是桂林房产网和链家前年报告，显示三里店二手房均价五年涨了百分之三十二，但老小区涨幅只有百分之八。比如金水湾那块，去年涨了百分之六，今年没动静了。所以现在买得看清楚小区质量和周边配套，不能光看名字。