株洲湘水湾属于荷塘区，一期价格约6500元/平。周边有学校医院，生活方便。荷塘区前年数据显示周边小区均价在6000到7000之间，这个价格符合区域行情。

为什么说湘水湾在荷塘区？因为前年数据显示荷塘区周边小区均价在6000到7000之间，而湘水湾一期价格卡在6500元/平左右。荷塘区是株洲老城区，之前有多个楼盘扎堆，像湘水湾一期是2018年开盘的，当时周边房价涨到7000多，后来回调到6500左右。现在荷塘区新楼盘少，二手房价稳定在6500上下，湘水湾一期价格跟现在荷塘区房价差不多。不过要注意，前年荷塘区均价是6200元/平，湘水湾一期比这个高300元，可能因为小区有物业费或者环境好。但这个价格在荷塘区算中等偏上，跟周边老小区差不多。