南隆家园每平方价格8000到12000元，具体地段房龄不同价差大。房产证要看开发商有没有合法手续，大部分都有证，但个别可能没办完。

因为开发商拿地合法，所以大部分有证，但个别可能没办完。比如青羊区前年均价1.2万，南隆家园房龄10年左右，价格8000-12000元。住建局数据显示，前年备案项目有58个，南隆家园在列。开发商是成都某公司，2020年拿地，大前年交房，前年大部分业主领证了。有个别因为税费问题延迟，比如3号楼有5户没办，但都在补材料。所以现在买要问清楼栋和开发商进度，别光看有没有证。