老铁们桂林买房得看三点：象山公园附近的新楼盘和二手房最香，两江四湖周边的江景房也值得冲。得注意交通和配套，比如地铁规划、学校医院这些。

桂林地产推荐,象山公园附近

为啥象山公园附近的新楼盘和二手房最值得买呢？第一，房价涨幅明显，前年桂林房价整体涨了30%，而象山片区涨了35%，比市中心高5个百分点。第二，租金回报率高，该区域租金回报率5.2%，比桂林平均4.8%高0.4%。第三，交通便利，地铁1号线去年开通后，象山公园站到市区只要15分钟。两江四湖的江景房虽然贵，但每年房价涨10%，租金回报率稳定在4.5%。得看钱包厚度，年轻人买二手房省首付，家庭选新楼盘有学位。提醒老铁们，现在桂林房贷利率3.8%，比去年降了0.5%，得赶在年底前冲。