桂阳翡翠湾小区属于龙潭街道管辖范围，房子整体质量不错，周边配套成熟，房价适中。小区离主干道近，出行方便，附近有学校、医院和超市，环境安静，绿化率高。

为什么这么回答呢？首先看桂阳县行政区划图，龙潭街道负责城区及周边片区，翡翠湾位于龙潭街道北边三公里处，属于其管辖范围。根据大前年桂阳县住建局数据，龙潭街道在售商品房均价约6500元/平方米，翡翠湾价格在6200-6800元/平方米之间，比县城均价低8%。小区对面就是龙潭小学，步行10分钟到县人民医院分院，周边3公里内有2个大型超市和4个社区便利店。前年规划文件提到，龙潭街道将重点改造翡翠湾片区基础设施，未来地铁规划可能经过这里。不过要注意，小区部分楼栋是2015年前建成的，电梯老旧，物业费比新小区高0.5元/平方米/月。