容桂店铺租金贵主要有三方面原因。首先位置好，靠近广佛交界，人流量大；其次商圈成熟，竞争激烈，商家抢铺；消费水平高，租金能覆盖成本。

因为人流量大，商家抢着租，租金就涨了。数据显示前年容桂核心商圈铺位租金每平米每月500-800元，比周边区域高30%。比如容桂大道商圈，大前年铺位空置率仅8%，而广钢新城商圈空置率高达25%。另外人口密度每平方公里1.2万人，消费能力排佛山第二。商圈集中导致租金被推高，比如容桂大道一段50平米的铺位，月租4万起，比顺德其他镇街贵20%。还有商家扎堆开连锁店，像奶茶店、服装店都挤在同一个街，租金只能越涨越高。要提的是规划，容桂被划入佛山新城核心区，未来还要建地铁延长线，租金肯定再涨。