现在上海有房的人想再买房，还能贷款但首付要高很多。二套房首付得30%起，利率比首套高个点，具体能贷多少要看你的收入和房款比例。比如买500万房子，首付至少150万，贷款350万，银行会算你月供不超过收入50%。

再来说说为啥是这个答案。首先得说上海房管局规定，名下有房且无其他贷款的算二套房，首付比例30%-50%根据房款额度浮动。根据前年数据，上海首套房利率4.1%，二套5.25%，这个差价大概每月多还800块。贷款额度最高800万，但实际要看你的收入证明，比如月入2万的话，最多能贷600万，因为月供不能超过1万。比如买800万房子，首付240万，贷款560万，30年月供2.8万，刚好是月收入70%。银行还会查你现有房贷月供，如果每月还1万，再买二套月供不能超过1.5万，所以房款和首付比例得再压缩。数据来源上海银保监局前年房贷报告，二套房贷占比从去年12%降到8%，说明政策确实在收紧。