限购是调控楼市用的手段，主要通过限制购房数量来稳定房价，防止房价涨得太快。比如一个家庭只能买几套房，外地人买不起就买不了，这样需求就少了，房价自然就稳住了。

因为限购是调控楼市用的手段，主要通过限制购房数量来稳定房价，防止房价涨得太快。比如北京2016年实施限购后，房价月均涨幅从5.2%降到1.8%，成交量下降40%。上海同期也限制了非户籍家庭购房，导致二手房挂牌价半年内下跌了12%。数据显示，限购政策实施后，重点城市房价涨幅普遍降低2-3个百分点，但刚需群体购房成本却增加了15%-20%。所以既想压房价，又怕伤及普通百姓，这就需要不断调整限购门槛和补贴政策。比如广州2021年新增了社保年限要求，但同步提高了公积金贷款额度，这样既控制了需求，又缓解了刚需压力。