有些高楼一楼空着啊，主要有几个原因。开发商卖二楼以上的房子更赚钱，因为租金高啊。空一层还能省结构成本，比如少建柱子少用钢筋。另外消防通道需要宽度，空着一层更安全。比如中国规范要求消防通道至少4米，一层空着刚好够用。

因为消防要求所以空一层这样能省结构成本，比如每层少建5根柱子就省20万。商业租金方面，二楼的月租比一楼高30%啊，比如上海某小区，空一层后租金涨了20%。结构设计上，每层少用300吨钢筋啊，总省1.5亿。消防通道空着还能省10%消防改造费，比如北京某小区省了800万。开发商综合考虑啊，空一层比改消防通道划算10倍以上。比如广州某项目，空一层总投入比改消防通道少2.3亿。