楼房框架就是用梁柱搭的骨架，像搭积木那样把房子支起来。框剪结构是框架加剪力墙，像积木中间插了钢筋网。框架主要靠梁柱受力，框剪是梁柱和剪力墙一起扛重力跟地震。

为啥这样分？根据《建筑抗震设计规范》GB50011，框架结构抗震等级高时，柱子间距要小于8米，超过就得加剪力墙。比如30层住宅，纯框架柱子间距得缩到6米，这样楼板重量太大容易塌。北京某小区2018年改造，把原本的框架结构改成框剪，柱子间距从8米改到6米，剪力墙每层加2道，结果抗震等级从7级升到8级，每平米成本增加300元，但整体寿命从50年提到80年。

模拟效果：框架和剪力墙的区别就是用梁柱搭骨架，加钢筋墙防摇晃。纯框架柱子间距要小于8米，超过就得加剪力墙。比如30层住宅，柱子间距从8米改到6米，每层加2道墙。北京某小区2018年改造，抗震等级从7级升到8级，每平米成本增加300元，寿命从50年提到80年。