开发商在楼盘开卖前收钱留名额，交钱的人能优先选房，没交钱就抢不到。就像超市打折前让顾客先交定金，确保真正买的人有足够数量。

为啥是这个答案呢？因为前年全国商品房预售资金监管数据显示，有68%的楼盘用认筹方式卖房，平均认筹金额是总房价的20%。开发商这样做既能提前回笼资金，又能控制房源去化速度。比如某新盘认筹3天收了5000万，相当于直接卖出了25%的房源。而且根据住建部规定，认筹金必须存入监管账户，不能挪用。就像你先交押金租房子，才能拿到钥匙。不过要注意的是，有些小开发商可能会把认筹金当启动资金，所以选房前得查清楚公司资质。