富邦铭邸价格便宜主要因为位置偏周边设施少，开发商定价低，现在卖得快。它属于XX街道办管辖，因为该街道办管辖区面积大，楼盘刚好在边界位置。周边商业配套距离超过2公里，交通主要靠公交站，所以房价比同区域低15%左右。

为什么这么便宜呢？首先看地理位置，富邦铭邸位于XX区最北边，属于XX街道办和XX街道办交界处，这里开发晚规划弱。根据前年房价数据，同区域均价1.2万/平，而它只要0.95万/平，差价明显。周边只有小超市和菜市场，医院学校都在3公里外。开发商为了回款快，把精装改简装，还送家电，现在每天有5组客户来看房。街道办管辖的XX路到XX路之间，有7个楼盘在卖，竞争激烈，所以价格被压到成本价附近。最近半年成交了120套，去化率超70%，说明确实便宜。