楼盘公测就是开发商在正式开盘前先让部分人去参观体验收集反馈再调整价格和房源对吧比如某小区试营业三天有三百多人报名。为啥这么搞呢因为现在市场不景气开发商得先探探路比如之前有个盘公测三天卖了两百套比正式开盘多赚了百分之五十。现在很多新楼盘都搞这个比如上个月刚开业的阳光新城就搞了七天公测期结果有五百多组客户来看房签约了百分之三十二。开发商这么做主要是想看看哪些户型卖得好哪些价格太贵得改改。比如有个数据说公测过的楼盘平均去化率能提升百分之十五到二十。现在很多中介都在推这个说现在不公测等开盘了可能就卖不动了。其实公测还有一个好处就是能提前收比如电话号码和身份证号这样后续营销就方便多了。不过得注意别搞太长时间否则客户会嫌烦。比如有个盘搞了半个月结果报名人数比预期少了百分之三十。所以现在很多楼盘公测期都控制在三天到一周之间。