那销许就是开发商合法卖房的证啊，就像你买菜要找有营业执照的摊位一样。开发商拿到这个证才能去售楼处卖房，没证的话就像没带身份证去酒馆喝酒似的，根本卖不了。这个证一般要等30到60天才能拿到，具体看当地政策。比如南京去年规定新盘拿地后要等45天才能卖，上海则是30天，所以不同地方时间差挺多。

为啥是这个时间呢？首先开发商拿地后要交土地款、做规划方案，这些流程至少要15天。接着要跑住建局报备，审核需要20天左右，像杭州大前年数据说平均要35天。还要做销售备案，这又是10天。所以总时间加起来差不多。不过遇到疫情或者领导重视的项目，可能多出10到15天。比如苏州2021年有盘因为环保验收没过，等了50多天才拿到证。所以时间长短看环节卡在哪步，就像煮饺子要看水开了没，每步都耽误就会整体延长。