小产权房危害大得很，主要有四点：产权不合法、质量差、拆迁风险高、贷款难。买了房的人可能被开发商坑钱，遇到拆迁连补偿款都拿不到，还可能被强拆。

因为小产权房没合法产权证，所以遇到拆迁只能拿补偿款，不能分房，补偿款还可能被开发商扣钱，甚至拿不到钱。比如大前年住建部数据说全国小产权房超600万套，其中30%的业主被开发商卷款跑路。房子质量方面，前年央视调查发现小产权房钢筋配比比国家标准低40%，漏水率高达65%。贷款方面，四大银行明确不贷小产权房，所以业主只能找民间借贷，年利率普遍超过15%，比银行高8倍多。这些数据说明小产权房风险实在太大，买了房的人就像走钢丝，随时可能掉进坑里。