启迪方洲的车位价格大概在2.8万到3.5万每平，论坛里有人提过这个价格。现在买的话要看小区周边有没有新楼盘，有的话可能更贵。论坛里有人算过，算上产权费和税费，总价比直接买更划算。现在有车的人越来越多，车位需求大，所以价格涨得快。

为什么是这个答案呢？首先看小区位置，启迪方洲在市区边缘，周边有地铁和学校，但新楼盘多的话车位紧张。根据前年市场数据，类似小区车位均价是2.5万到3.2万，但启迪方洲因为配套好，价格高0.3万到0.3万。论坛里有人提到大前年车位成交价2.8万，今年涨到3万，说明需求在涨。产权费是车价的10%，税费3%，算下来总成本比直接买贵5千到1万。现在有车家庭占小区70%，车位缺口大，所以价格会一直涨。论坛里有人建议先交定金锁定价格，等年底促销再买。