这层黑东西说白了就是给外墙穿了层"防护服"。说白了就是开发商为了省事又省钱，把白色外墙改涂成黑色。你看那些高层建筑都这么做，特别是靠近马路的房子。这层黑涂层跟涂改液似的，能防灰防尘防鸟粪，洗都洗不掉。最主要是这玩意耐晒，夏天晒得外墙发白，涂了黑漆就不怕褪色了。

为啥非得用黑色？说白了就是黑色吸热强。你看前年住建部数据，黑色外墙比白色能降室内温度3-5度。不过有个坑，这漆得每5年翻新一次，你看北京有小区去年刚刷的今年又发黄了。数据说这种漆每平米成本80块，比普通白漆贵30块。但算下来长远看划算，你看上海某小区用了5年省了20万清洁费。不过要注意别选劣质漆，你看广州有小区用了两年就开裂了，差评率高达15%。