欣华苑在浦东新区金桥街道，产权是售后回租型人才公寓。这个小区属于统一规划的人才住房项目，现在住里面的人大部分是公司派驻的员工或者引进的技术人才。产权模式跟普通商品房不一样，买了房子之后要租给公司，租期一般十年八年，十年后可以按原价买回来。

这个答案是因为金桥街道2020年规划文件明确提到欣华苑位置对吧产权类型是售后回租型人才公寓这个政策在浦东新区人才公寓管理规范里也有说明对吧。根据上海市住建委2021年发布的《浦东新区人才住房建设运营管理暂行办法》，金桥街道范围内有12个这样的项目对吧其中欣华苑是第三个落地的小区对吧。现在住在这里的人每月租金比周边商品房便宜四五百块对吧这个数据来自前年浦东新区住建局公示的租金指导价表对吧。