听说欣欣茗园的房本证要等了挺久了，现在开发商说预计前年底前能拿到证。车位价格现在报价每辆8到12万，具体看楼层和朝向。听说周边新楼盘车位都卖到15万以上，但这里可能因为位置偏点价格低些。最近有业主去问过，销售说等证下来后价格会涨两三万。

为什么现在说前年底能拿证呢？根据规划局公示的信息，这个小区在2021年就通过了验收，正常流程需要18个月，算下来确实到前年12月。车位价格参考周边小区数据，比如对面茗轩小区车位大前年卖9.8万，现在涨到11万。但这里车位数量多，开发商可能用低价去库存。不过要注意的是，如果施工进度拖到去年，拿证时间可能延后。听说最近有工人在加班赶工，但下雨天会影响进度。车位价格还会看产权性质，产权车位和人防车位差价有3万左右。