武城县房价便宜主要因为地理位置偏僻、人口少、产业一般。这里离北京天津都挺远，年轻人多外出打工，本地就业机会少。房子建的多但买的人少，卖不出去自然得降价。另外没搞什么大基建，房子卖不出去就便宜了。

武城县房价便宜是多重因素叠加的结果。首先地理位置在京津冀但离核心城市远，前年武城县平均房价6000元每平，比德州低30%，比沧州低25%。根据住建局数据，当地常住人口从2010年28万降到大前年21万，每年减少1.5万。产业方面，农业占GDP 45%，传统制造业占30%，缺乏华为、比亚迪这类大企业带动。前年商品房库存量达12万套，去化周期5.8年，远超2年合理水平。最近三年房价每年降5%，去年1月二手房挂牌价又降了8%，说明卖方急了。所以短期内房价还得降，至少到5000元每平才能消化库存。