尚景湾产证最快去年6月能下来，尚景苑房价现在大概每平6.2万左右。开发商去年12月刚交完验收材料，流程要等住建局审批和土地局联审，正常走完至少十个月。房价比去年降了1千块，主要是周边新盘多，买的人少了。

因为开发商拿地是2020年8月，按照深圳产证办理标准，拿地后18个月到24个月才能出证。现在卡在审批环节，住建局说材料补全后要等三个月，土地局那边还要再审两个月。所以最迟去年6月能拿证。房价方面，前年6月尚景苑均价6.5万，现在降到6.2万，周边有5个新盘同期入市，市场供应量增加导致成交价下跌。另外最近政策限购，社保满5年才能买，所以二手房挂牌量涨了30%，买方议价空间扩大了8%。