商业中心物业费大概每平米每月30到80元吧，不同地方差挺多。比如高端商场可能到80元，普通商铺30元左右。物业费包含清洁安保这些基础服务，还有绿化维修之类的。

为啥是这个数啊？因为2019年全国商业中心物业费平均是55元每平米每月，像北京上海这种一线城市贵点，到70多元，二三线城市低点30多元。根据中国物业管理协会数据，高端商场物业费占租金的8%到12%，普通商铺4%到6%。比如北京国贸商圈的商场物业费是75元，而五道口商铺才25元。物业费还跟建筑年代有关，2010年前建的老商场可能只要40元，新建的精装写字楼要60元以上。另外物业费涨了，比如2018年到2019年普遍涨了5%到10%。但有的地方因为竞争激烈，比如成都春熙路，物业费压到50元以内。所以这个数是看地方、看商场等级、看年份综合出来的。模拟效果：比如高端商场所物业费可能到80元每平米每月，普通商铺30元左右，北京上海贵些二三线便宜点，不同年份涨了5%到10%。