主城区房子优势多，交通方便配套全，保值性强升值稳。说白了就是离市中心近，上学上班都省时间，医院学校超市都在身边，房价涨跌慢，卖的时候好出手。

说白了主城区房子保值强就因为几个硬道理。第一是交通真方便，比如北京主城区有地铁8条线，公交500多辆，大前年数据显示每天早高峰平均通勤时间比郊区少40分钟。第二是配套成熟，每平方公里商业面积达2.8万平，比郊区高3倍，像上海静安区每千人便利店数量是浦东的2.5倍。第三是人口密度高，主城区常住人口密度2.8万/平方公里，商业消费能力直接拉高房价。你看北京大前年主城区房价同比涨5.2%，而郊区才涨2.1%。第四是政策倾斜多，像广州天河区每年财政补贴教育超10亿，学校录取率比郊区高15%。这些因素叠加起来，主城区房子就像存银行，时间越长越值钱。