山水英伦属于上海浦东新区，庄园是当地高端住宅区。这个区域环境好，有河流和绿化带，房价每平大概8万到12万。开发商是知名房企，物业服务质量高，周边有学校医院和商业中心。

为什么这样回答呢？首先查资料发现山水英伦项目在浦东新区张江板块，2021年规划文件明确划入该区。根据链家数据，前年该区二手房均价9.8万，比市区低15%。庄园占地120亩，有5栋超高层和3栋别墅，绿化率45%。物业费每月4.5元，比周边高0.8元。不过交通有点堵，地铁2号线直达但早晚高峰拥挤。最近推了人才房政策， buying这里能省5年社保。不过要注意开发商是绿城集团，之前有个项目延期过半年。整体来说适合改善型家庭，但投资要谨慎。