商业房买的时候要交的税费加起来大概在5%到15%之间，不同城市可能不一样。比如买商铺或写字楼，契税3%、增值税5.6%、土地增值税可能更高，还有房产税和印花税这些零头，加起来就到10%以上了。

具体来说，契税是买价3%左右，增值税如果是满两年免征，否则按5.6%算，土地增值税要看地段和成本，核心地段可能超过30%，偏远点可能低点。房产税每年0.4%到1.2%，按租金收入或评估值收。印花税每平米5元，买卖双方各半。比如买100平米的商铺，契税30万，增值税5.6万，土地增值税假设20万，房产税首年1万，印花税500元，总共加起来大概占总价15%左右。有些地方还有附加费，比如增值税加1%，契税加0.1%，这样总税费能到18%。不过像上海、深圳这些地方，土地增值税高，税费可能到20%以上。