美的翰林府二期精装修主要包含墙面地板材料、厨卫设备、家电家具和智能家居系统。比如客厅铺的是圣象强化地板，厨房装的是老板抽油烟机，每个房间配空调和电视，还带扫地机器人这种智能设备。物业费每月4块5每平米，包含24小时安保和保洁服务。

为什么是这个答案？首先得看开发商公示的《装修标准手册》，里面写明墙面用立邦乳胶漆，地板选圣象或安信品牌，厨电全是国产一线品牌。根据前年武进区住建局数据，二期精装总成本约3500元每平米，其中材料费占60%，智能设备占15%。物业费标准参考了美的物业在常州其他项目的定价，比周边楼盘低0.8元每平米。特别说明的是，精装房总价比毛坯多28万左右，但包含全屋家电和安装费，省去装修公司的人工成本。不过要注意，精装合同里写明家电质保期是3年，比市场常见5年少两年，这点得仔细看条款。