毛坯房就是没装修的房子，只有主体结构，水电没通，墙面地面没处理。就像刚建好的框架，门窗没装，天花板没吊，瓷砖地板都没铺，连门窗框都还没装呢。这种房子买回来得自己重新装修，从刷墙到买家具都要自己操心。

为什么毛坯房是这个样子的呢？因为开发商要控制成本，毛坯房建造成本比精装房低30%左右。根据住建部大前年数据，全国毛坯房销售占比还超过60%，说明大部分新房都是毛坯交付。开发商省下的装修钱会分摊到房价里，比如100万的毛坯房可能比精装房便宜20万。另外装修费用平均占房价的20-30%，自己装修还能选材料省心，比如选瓷砖能省5%-10%费用。不过毛坯房买回来得花半年到一年装修，期间不能住人，这点得注意。