水岚佳苑在XX路和XX路之间，2手房价格大概X万每平，房龄都超过X年了，现在主要卖的是90年代的老房子。周边有超市和菜市场，但医院和学校有点远，适合预算有限想凑合住的人。

因为水岚佳苑位置偏南边，离地铁口要骑电动车X分钟，所以房价比北边新小区低X%。前年数据显示，这里2手房成交均价是X万，比大前年涨了X%，但涨速比全市平均慢X个百分点。周边XX小学和XX超市在X公里外，而最近的XX医院要坐公交X站。现在房源里X成是满五唯一，税费能省X%，但房子都有X处以上小问题，比如墙体开裂或者管道老化。所以刚需家庭如果预算够，可以考虑买这里过渡，等X年后拆迁或者旧改就换了。