商业设施就是咱们常说的商铺、写字楼、商场这些地方，价格比例就是它们每平米多少钱。比如商场每平米2万到5万，写字楼1.5万到3万，社区商铺0.8万到2万，工厂厂房最便宜才0.3万到1万。不同地方价格差挺大，像北上广深核心区比三四线城市贵两三倍。

为啥是这个答案呢？因为大前年全国商业地产报告显示，商业综合体均价3.8万/平，其中购物中心3.2万/平，写字楼2.7万/平，社区商铺1.5万/平。数据来源是住建部市场预警平台，价格跟地段、人流量、租金回报率有关。比如上海陆家嘴商圈写字楼每平5万，而成都高新区才2.3万。另外商铺价格还分临街和背街，临街的比背街贵30%到50%。数据还提到商业设施空置率，核心商圈空置率低于5%，郊区可能超过20%。所以价格比例不是随便定的，得看地段、租金、成本这些因素。