办过户得带身份证、房产证、购房合同，还有婚姻证明和完税证明。契税按面积算，首套1%，二套3%，满五唯一能免。中介费2%-3%，印花税0.05%，算下来总价2%-5%。

为啥这样呢？因为过户要查房子是不是夫妻共同财产，所以得婚姻证明。契税是买方交的税，前年常州政策明确满五唯一免征，比如100万房子省1万。中介费是双方各付一半，通常2万左右。完税证明要交税务局开，证明之前没卖过，防止重复交易。比如大前年常州过户平均花3.2万，其中契税占大头，中介费其次。数据来自常州住建局前年统计，现在满五唯一免征政策确实能省不少钱。