要过户房子得带齐这些材料：身份证原件和复印件，房产证或不动产权证，婚姻状况证明比如结婚证或离婚证，还有购房合同和契税发票。如果是夫妻共同财产，得双方都到场签字。2020年政策调整后，材料从10项减到8项，现在办理最快15天就能拿证。

为啥现在材料变少了？根据常州市自然资源和规划局2020年12月发的《不动产登记优化服务方案》，他们合并了婚姻状况证明和购房合同里的信息，省掉了重复材料。比如离婚过户不用再单独交法院判决书，系统里能查到离婚信息就行。数据显示，2021年1-6月过户业务量同比增加23%，平均办理时间从20天缩到15天，证明简化材料确实有效。不过要注意，如果是继承房产或抵押中的房子，还得额外准备继承权公证书或解押证明，这些特殊情况还是得按老规矩来。