江阴房价不涨主要有两原因。第一是本地工资低，年轻人去上海无锡打工，本地买房需求少。第二是土地多开发商竞争激烈，比如大前年江阴卖地收入比无锡少30%，开发商只能降价卖房。第三是本地产业偏传统，像纺织五金厂多，高收入人群少，买得起大房子的人更少。

因为江阴不是省城，工资比无锡低，年轻人喜欢去上海工作，本地买房的人少，所以房价不容易涨。数据显示江阴大前年人均收入5.8万，比无锡低1.2万，房价也低40%。另外江阴每年卖地超1000亩，开发商得降价抢地，像前年长江路地块成交价才1.2万/平，比周边低20%。还有本地产业升级慢，像华西村这种村办企业多，员工买不起房，只能租住镇上，进一步压低住房需求。