商品房买的时候要交好多税呢，契税3%按面积算，增值税5.3%满两年免征，满两年要交5300元，个税1%按面积算，土地增值税30%满五唯一免征，满五唯一要交15000元，还有维修基金80-200元每平，物业费3-5元每平。总共加起来大概每平500到2000元吧。

为啥是这个数呢？契税3%是首套房最低，二套房1.5%到3%递增，比如100平要交3000-30000元。增值税5.3%满两年免征，满两年要交5300元，个税1%按面积算，土地增值税30%满五唯一免征，满五唯一要交15000元。维修基金80-200元每平是规定，物业费3-5元每平是市场价。比如买100平房子，契税3000元，增值税5300元，个税1000元，土地增值税15000元，维修基金10000-20000元，物业费3000-5000元，总共加起来大概12万到22万。不过有些地方有补贴，比如契税补贴1%，增值税补贴5%，所以实际交的可能少点。