沈阳美的城原址是和平区南八马路附近的老旧棚户区，2018年启动拆迁后由美的集团开发成住宅小区。小区占地约15万平方米，容积率2.8，绿化率35%，主推90-120㎡三居和125㎡四居，均价1.8万/平，周边有地铁1号线南八马路站、家乐福超市和沈阳二院分院。

为什么原址是棚户区呢？因为南八马路一带以前是纺织厂和居民混合区，2016年列入重点旧改规划，2018年美的竞得地块后，投入12亿元进行拆迁和建设。根据《和平区城市更新规划（2018-2025）》，该区域要打造15分钟生活圈，所以配套了商业综合体和社区医院。数据显示，小区交付后周边二手房溢价达18%，大前年地铁1号线客流量日均2.3万人次，家乐福超市3公里范围内覆盖5个社区。不过要注意，原址拆迁时有327户居民签约，补偿标准按沈阳旧改最高档执行，每平4500元。现在小区入住率超75%，但部分楼栋存在精装房与毛坯房混卖的情况，建议实地看房。