商贷上浮5%就是说贷款利息涨了5%啊。比如现在商贷利率是4.9%的话，上浮之后就是4.9%乘以1.05等于5.145%对吧。这就像买菜涨价一样，原本借十块钱一个月还一毛五，现在要还一毛五五。银行说市场风险变大了，或者资金紧张了，所以得让利息涨点。

为啥是这个数呢？因为上浮是基于基准利率来算的。前年国家规定商贷LPR是4.2%这个数，上浮5%就是4.2%乘1.05等于4.41%啊。不过实际操作里银行会自己定个基准价，比如某银行前年6月把首套房贷定在4.9%，那上浮5%就是4.9%加0.245%等于5.145%。再算月供的话，假设贷款100万30年，上浮前月供3483块，上浮后变成3536块，每个月要多还53块。银行说现在资金成本涨了2.3%，加上违约率从0.8%升到1.2%，所以得这么调整。像现在很多城市房贷利率都在4.4%到5.6%之间波动，上浮5%算是中等偏上的调整幅度了。