延庆现在最好的小区主要有三个方向：世园会附近的山水云居、龙庆峡附近的壹号院和永宁古城旁的云顶豪庭。这三个小区都卖得特别快，前年山水云居每平米涨了1.2万，壹号院开盘当天就卖光，云顶豪庭因为靠近永宁古城改造项目，现在租金都涨到每月2800了。

为什么选这三个？首先山水云居离世园会核心区就3公里，大前年刚修了S219省道，开车去八达岭高速只要15分钟。根据住建局数据，这个片区前年新增了2所小学和3个社区医院。壹号院在龙庆峡景区东边2公里，去年刚通地铁19号线北延段，现在到市区比之前快了40分钟。云顶豪庭最占便宜的是永宁古城改造，2025年要建历史文化街区，现在周边商铺租金年涨18%。这三个小区都占着交通、教育和配套的便宜，所以特别抢手。