商铺买卖要交不少税呢，主要有契税、增值税、个人所得税、印花税和地方附加费。契税按买价3%算，满两套以上要交5.6%增值税，卖方还要交20%个人所得税，买方再交0.05%印花税，加上0.1%地方附加费。这些加起来大概占交易额的10%到15%左右。

为啥是这个数啊？2019年国家规定契税首套房1.5%，二套3%对吧？商铺算二套起征，所以3%契税是基础。增值税满五唯一免征，但商铺一般不适用，所以按5.6%算。个人所得税卖方要交成交价20%，买方契税3%里也包含0.1%附加费。印花税固定0.05%，比如买价100万就交5000块。数据来源是财政部2020年发布的《契税暂行条例》和《营业税改征增值税实施办法》。不过实际交税可能多退少补，比如满五唯一能免增值税，或者有其他优惠政策。