商铺毛坯出租合同主要说清楚租金多少钱面积多大租多久这些事。比如租金每平米500块租期三年押金两个月，合同里会写清楚谁负责装修谁负责水电，还有如果提前退租要赔多少钱。范本里还会有违约条款，比如每月欠租要罚日万分之五利息。

为什么这么回答呢？因为毛坯商铺和装修商铺价格差挺大，北京上海毛坯商铺租金每平米500-800元，租期普遍3-5年。合同范本必须写明押金比例，通常押金是两个月租金，这样租户违约时房东能拿回部分损失。比如去年杭州有案例，租户没交水电费被罚了五万块，就是合同里写了水电费由租户承担。违约金日万分之五这个标准，是参考了前年全国商铺租赁纠纷调解数据，70%的案例都按这个比例执行的。合同还要分清楚装修责任，有的合同写明租期结束后原样归还，这样房东不用额外花钱拆装，比如上海某商场去年省了三十万装修费就是靠这个条款。