2025-12-03 04:15:21
济南在2020年确实搞了限购这事儿,主要是为了压房价不让它涨得太猛。觉得之前房价涨得邪乎,好多外地人冲进去买房炒房,本地人买不起房了。
为啥这时候要限购呢?首先得看数据,2020年济南房价同比涨了15%,比全国平均高5个百分点。当时月均成交量有6000套左右,但库存却堆到8万套,得卖两年才能消化完。怕继续不限购,房价会像脱缰野马一样没完没了涨,本地刚需买不起,外地炒房客还能再冲进来。所以限购直接锁死外地人在济南买三套房以上的资格,还要求社保满五年才能买。这招一出来,成交量立刻掉到4000套以下,房价月月往下挫,到年底才涨了8%。库存也没降,反而又多了1万套。这才稳住阵脚,知道限购这招管用,2021年又接着搞了两次政策升级。
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